История посёлка «Ладный»: от поля до 89 жителей
Как Михаил и Анна купили 12 га земли под Минводами и за 7 лет собрали посёлок без подрядчика-тирана.
В 2018 году мы с Анной купили 12 гектар земли в Минераловодском районе. Цена была смешная — 4.2 млн за всё. Никаких коммуникаций, никаких дорог, только поле с одной берёзой посередине.
Первый год ушёл на размежевание. 124 участка по 8–15 соток, общие земли под дороги, парк и спортплощадку. Кадастровая стоимость подскочила в 8 раз.
Второй год — газ и электричество. Газ в посёлок завели за 18 млн (скинулись 40 первых хозяев по 450 тыс). Электричество — за 6 млн (Россети по программе).
Дальше пошло проще: дорога с асфальтом, освещение, охрана 24/7. К 2024 году было 67 жителей, к 2026 — 89.
Главный урок: посёлок — это не недвижимость, это люди. Хорошие соседи стоят дороже хорошего фундамента.